鄉林成都大案 扮成長引擎

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鄉林建設四川成都大案「涵碧天下」R4、R6住宅項目,預計五~六月開盤,爲2020年業績重點。圖/鄉林建設

鄉林建設(5531)16日表示,今年業績焦點將是即將完工的四川成都「涵碧天下」第一期13大棟住宅案,總銷達300億元,預計5月正式開盤,會是衝高營收和獲利的重頭戲。鄉林建設董事長賴正鎰信心喊話指出:「有信心開紅盤!將加碼自家股票5,000張。」

鄉林建設董事長、全國商總理事長賴正鎰16日表示,新冠肺炎疫情在大陸3月以來已獲控制,各省市陸續復工復產,成都是大陸疫情最輕,恢復最快城市,鄉林「涵碧天下」如火如荼施工,5~6月將完工並正式開盤,全案總銷逾人民幣250億、約新臺幣1,075億元。依成都項目「搖號」平均中籤率只13%熱度來觀察,鄉林有信心新案將開出紅盤。

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賴正鎰表示,「涵碧天下」是由他親自主導整體規劃設計,接待中心就佔地1萬坪,預期全球疫情將是短期,對於第二季後經濟表現仍深具信心,下半年房市、消費力將會有爆發性的突破。

鄉林表示,目前青島、南京兩家涵碧樓酒店獲利穩定;南京酒店式公寓與商辦,持續銷售,挹注母公司營收。

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至於「涵碧天下」,總計105萬平米樓板面積,包含住宅,商業、酒店,第一期13棟住宅預計5月完工後公開,總銷達人民幣70億元、約新臺幣300億元。

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法人估,成都在購地時每平米行情約人民幣1,470元,估計每平米售價約8,000元;但限購政策上路,推升土地行情達十倍,住宅售價也水漲船高,以「涵碧天下」旁的「旭輝江山和鳴」每平米約2.2萬元觀察,未來「涵碧天下」售價可望大幅推升,全案扣除成本和稅費後的淨利,將擴大到人民幣30~40億元、約新臺幣150億元。

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