臺中土地夯 單日成交逾百億

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臺中建商24日土地交易案一覽

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臺中土地交易案愈來愈熱絡、且交易手筆愈來愈大!24日再傳出豐邑建設大手筆砸下66.5億元重金、買下親家建設位於7期河南路、市政路口的2,493坪「新六」土地,每坪單價約266.7萬元,未來規畫將興建商辦大樓與商場。該筆土地位於興建中的「臺中商銀企業總部」正對面,可說是7期有史以來、總成交金額最高的一筆土地交易案!

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同時,這也是繼國泰人壽去年底以76.64億元重金、買下臺灣大道與文心路口的「愛買量販店」現址3,260坪商業土地之後,臺中近期再傳出大手筆的土地交易案。

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不僅如此,國有財產署中區分署108年度開春,首度對外招標「第一批國防部委託標售國軍老舊眷村改建案土地」,24日開標結果出爐,包括龍寶建設、豐邑建設、寶佳集團旗下的勝美建設,以及萬來建設、振翔建設、佑慶建設等6家建商順利得標,合計6筆土地、共標售逾45億元。

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其中,豐邑建設以每坪60.56萬元價格、標下南屯區春安路與春安路56巷的2,514坪土地,總價15.22億元;換句話說,豐邑建設單是24日、合計就砸下近82億元購地。

此外,龍寶建設也以每坪52.11萬元、標下北屯區經貿東路、近敦化路口的1,788.9坪土地,總價9.3億元;而勝美建設以每坪58.8萬元價格,標下南屯區春安路與建功路口的2733.82坪土地,總價16億餘元,也是這次國產署中區分署土地標售單筆的最高總價。

豐邑建設總經理邱崇喆表示,臺中即將轉型蛻變爲國際城市,加上中美貿易大戰、臺商爭相返鄉擴廠投資、中科與臺中精密機械園區、臺中工業區等產業園區廠商進駐熱絡,商辦大樓需求暢旺,「7期是臺中核心中的核心,商辦大樓蓋在7期無可取代」,豐邑建設在7期市政路上興建的兩棟商辦大樓,租售都有好成績,因此看好臺中商用不動產市場,決定加碼購地庫存。

住商機構中區協理賴萬指出,國有財產署中區分署這次標售的土地,大都集中在臺中市北屯區水湳經貿園區、南屯區嶺東建功自辦重劃區,水湳經貿園區一直以來都是臺中熱門話題,在目前建商普遍需要增加土地庫存的狀況下,一但有土地釋出、自然吸引建商搶標。

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